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矮房子變大樓 中和民樂段都更案動土 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
新北市中和民樂段都市更新案規畫地上26層、地下5層電梯大樓，圖為改建模擬圖。 圖／新北市都更處提供 分享 facebook 新北市府推動「捷運蓋到哪、都更做到哪」政策，配合預計年底通車的捷運環狀線，位於環狀線橋和站和中和站之間的中和民樂段都更案昨舉辦動土典禮，原本為警察宿舍與2至4層樓的透天厝，預計最快3年改建為地上26層、地下5層的大樓。中和民樂段都更案位於中山路2段及中正路主要幹道交叉口，鄰近台64線快速道路，未來有環狀線捷運行經，地處橋和站與中和站之間，由於超實用不能不逛房網路熱銷省錢達人屋皆為超過40年的加強磚造建築物，其中包含部分國有地及建物，早期做為警察宿舍和倉庫，建物結構有耐震及防火最新推薦商品安全疑慮。 配合更新後，原有建物將規畫成地上26層、地下5層，可容納133戶的鋼骨大樓，為因應新北「安居樂業」的政策，市府也積極向中央爭取因國有土地持分而分回的44戶，部分做為社會住宅。新北市城鄉局長黃一平表示，考量到整體都市景觀，將於基地四周規畫人行步道及開放空間，並搭配多層次植栽綠化，創造自然綠廊空間。針對都更後對鄰近房價的影響，新北市城鄉局都更處長張壽文表示，附近類似的舊大樓售價約為一坪40萬元，中和民樂段都更案預計最快3年完工，平均一坪54萬8885元。今年底將通車的捷運環狀線第一階段，起於優惠網站最便宜新店大坪林站、終點在新莊新北產業園區站，全線14站、跨越4個行政區、串連8條捷運線，共有10站規畫土地開發，其中第一環、第二環的交會點「捷運中和站」，將規畫興建地上14層、地下4層商辦大樓。
陸房市回溫 下半年或迎暴漲期
旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】
2017年，市場一片看衰大陸房市前景之際，北京市華遠地產前董事長任志強語出驚人，直指大陸房價將繼續暴漲。最近有陸媒發現，大陸房市有回溫跡象，加上「一行兩會」新規有利資金流向房市，任志強的預言會不會成為現實，外界都在看。
傳任志強於2017年底在一次公開場合直言，「一旦（房市）調控錯了，2018年房價將大漲」，斷定下一輪大陸房價會漲更高，時間就在下半年。雖然事後，任志強身邊友人出面闢謠，強調市場傳言是子虛烏有。
二、三線城房價上漲
最近，任志強一番看漲的觀點，再度被陸媒拿出來檢視。有陸媒指出，大陸房市調控措施3月上路滿一周年，雖然北京等一線城市持續走跌，但部分二、三線城市房價開始大幅上漲。以西安為例，有資料顯示，3月房價漲幅達67%，濟南、鄭州、合肥、武漢等城市也明顯反彈。
鼓勵民眾趕緊買房
另外，近來大陸整頓金融秩序，其中「一行兩會」（人行、證監會、銀保監會）4月公布的《關於規範金融機構資產管理業務的指導意見》，資管行業面臨洗牌命運。過程中，大量資金可能從資管市場湧出，並流向股市、房地產，中信證券明明團隊預估至少有4兆人民幣。
有市場人士認為，任志強預言或許真的有機會實現。與此同時，一些市場人士也重拾對大陸房市的信心，甚至鼓吹大眾趕緊買房。像是大陸經濟學家、《華夏時報》總編輯水皮就認為，2017年大陸房地產規律失靈時，有不少二線城市房價暴漲，出現民眾瘋搶新房的現象。2018年以來，大陸房市回溫力道有限，在這樣的情況下，民眾應買房，以免後市看漲。
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